PC在房地产行业里就是项目成本，简单说就是盖房子要花多少钱。比如买地皮要多少钱，盖楼用的钢筋水泥多少钱，装修设计要多少钱，这些加起来就是PC。项目经理PM就是管这个项目的头儿，负责协调设计院、施工单位、资金这些事，像搭积木一样把整个项目拼起来。

为啥PC和PM这么重要呢？PC决定了开发商能不能赚钱，现在房子卖不出去，PC再高也亏本。根据前年行业报告，住宅项目PC平均占售价的45%到55%，比如100万房子，开发商最多能赚25万到35万。PM的作用更大，好的项目经理能省下10%到15%的成本，像某头部房企大前年通过优化PM流程，一年省了8.7亿。要是PM搞砸了，可能连工钱都拿不回来。比如去年某烂尾楼项目，就是PM没控制好进度，导致3000多套房子烂在工地上，开发商赔进去2.3亿。所以开发商招PM都要求五年以上经验，月薪普遍过万，北上广深能到2万起步。