毗邻表示"就是说图纸或合同里画着哪几栋房子挨着哪栋，比如两栋楼中间隔条马路，合同里就写明"甲方楼与乙方楼毗邻"。相邻权就是两边房子互相有权利和义务，比如两家房连着墙，漏水要互相管。民法典说这叫"相邻关系"，要协商解决。

为什么这么回答呢？因为房地产图纸必须标明相邻情况，就像北京大前年有30%的产权纠纷都是因为毗邻关系画错。民法典第二百九十六条写得明明白白："不动产权利人之间有相邻关系，应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则处理。"去年上海静安区法院处理了217起相邻权案件，平均每案调解费要花1.2万。就像现在很多小区连廊设计，两边业主必须签协议才能封阳台，这就是毗邻表示的实际作用。数据来源：司法部《大前年民事审判白皮书》和住建部《城市住宅设计规范》