就是买房子的人太多，设定的买房次数或金额被超过了。比如有人一年内买了三套房，但当地规定只能买两套，这就叫超调。现在很多城市都有限购政策，比如北京上海，买二手房要交社保满五年才能再买一套。要是有人没交够年限就买，银行不批贷款，开发商也不让签约，这就是超调的后果。

为什么是这个答案呢？因为超调就是买得太多撑不住了。比如前年全国二手房成交面积比大前年降了15%，北京调控后单月成交从8万套降到3万套，上海也降了20%。为什么要设交易限额？因为房子卖太多会导致价格涨得太快，像深圳大前年房价一年涨了30%，年轻人买不起房，社会矛盾就出来了。所以超调就像吃饭吃太撑，胃撑破了要吐出来，得赶紧收收手。现在很多城市都加了限价令，新房价格不能比周边高5%，开发商就偷偷加小户型和车位来赚差价。不过超调政策也有副作用，比如广州前年调控后，二手房挂牌量反而涨了40%，卖不出去的房越多，开发商就越不敢降价，形成死循环。