他们最怕现金流断掉得拼命卖房回钱同时得抢着买地留后手比如现在很多房企得把卖房的收入先还债再拿钱买地要是卖不出去房子账上钱就不够买地了那以后就接不住盘了

为什么得这么注重这三样？第一是现金流断掉就完蛋前年房企债务违约金额超2000亿中国房地产行业协会数据显示土地购置面积同比下降15%第二是土地储备少大前年全国TOP50房企土地储备同比减少18像万科保利这些大厂都砍了买地预算第三是销售回款率得超过70%前年头部房企平均回款率才65碧桂园恒大差得更多要是回款慢光靠借钱买地利息就吃掉利润变成借新还旧的恶性循环现在银行都不愿给房企贷款了前年房地产贷款新增额比大前年少了30房企只能靠卖房救命了