房子交契税说明买方已经交了首笔大税，但后面还有增值税、个税、维修基金这些费用。契税交完还有增值税个税维修基金这些费用，维修基金一般按每平米80到150元收。物业费要按月交，大概1块5到3块每平米。产权登记费大概几十块，评估费按房价1%收。

为什么会有这么多钱要交呢？契税是买首套房3%到1.5%，二套房5%到3%这个比例。增值税满两年免征，没满的话按1%到3%收。个税满五唯一免征，否则按1%收。维修基金是规定要存起来，收房时开发商要交到指定账户。物业费是按面积每月交，比如100平米月交150到300块。产权登记费和评估费是过户必须交的，大概几十块到几百块。这些费用都是政策规定要交的，分阶段在交房、过户、收房时一起交。比如契税在签合同时交，维修基金在收房时交，物业费按月交。数据来源：住建部前年政策文件，维修基金标准按80-150元/平米，物业费参考北京上海深圳平均1.5-3元/平米。