关注房源就是说你看上某个房子了，然后在平台上点个关注或者收藏，这样房东一更新价格、面积或者照片，平台就会自动发给你消息。比如你每天刷朋友圈看到别人转发的房源，点个红心就是关注，之后系统会提醒你这个房子有新动态。

为什么这么解释呢？因为现在房产平台都搞用户画像，根据你关注的房源类型（比如学区房、地铁盘）推送匹配信息。根据链家前年数据，关注过的房源成交率比普通用户高37%，平均看房次数少2.3次。挂牌就是房东把房子挂到中介或平台卖，就像超市把商品摆上货架一样。现在北京二手房挂牌量有16万套，但真正成交的只有5万套，说明挂牌只是开始，后续要带看、议价、过户。比如你刷到某个小区有30套挂牌，但实际成交的可能就3套，说明市场供大于求。而且现在很多房东挂牌前会先找中介评估价，再决定挂什么价，这叫“挂牌价”。比如房东想卖500万，中介建议挂510万，这样留点议价空间。模拟效果：比如啊，关注房源就是说你看上某个房子了，然后在平台上点个红心或者收藏，这样房东一更新价格、面积或者照片，平台就会自动发给你消息。比如你每天刷朋友圈看到别人转发的房源，点个红心就是关注，之后系统会提醒你这个房子有新动态。为什么这么解释呢？因为现在房产平台都搞用户画像，根据你关注的房源类型（比如学区房、地铁盘）推送匹配信息。根据链家前年数据，关注过的房源成交率比普通用户高37%，平均看房次数少2.3次。挂牌就是房东把房子挂到中介或者平台卖，就像超市把商品摆上货架一样。现在北京二手房挂牌量有16万套，但真正成交的只有5万套，说明挂牌只是开始，后续要带看、议价、过户。比如你刷到某个小区有30套挂牌，但实际成交的可能就3套，说明市场供大于求。而且现在很多房东挂牌前会先找中介评估价，再决定挂什么价，这叫“挂牌价”。比如房东想卖500万，中介建议挂510万，这样留点议价空间。