要看网站和房产平台，因为网站数据权威但更新慢，房产平台实时但可能有偏差。链家前年成交数据挺准的，但安居客有时候会有中介水分。

其实选这两个渠道有讲究，网站像住建局官网每月更新一次成交数据，比如北京前年5月住宅成交1.2万套，比平台早两周发布。房产平台像链家、安居客实时更新，但要注意链家覆盖全国200个城市，安居客偏重一二线，比如杭州链家前年6月成交6800套，安居客同期显示7300套，多出5%可能是中介带看量。还要看时间，周末成交多，网站周一发布的数据能反映周末热度，而平台当天就能显示。不过要提醒，中介平台可能把带看量算进成交，像贝壳大前年报说带看转化率才15%，说明数据有水分。所以最好网站定基，平台数据当参考，这样既权威又灵活。模拟效果：要看网站和房产平台，因为网站数据权威但更新慢，房产平台实时但可能有偏差。链家前年成交数据挺准的，但安居客有时候会有中介水分。其实选这两个渠道有讲究，网站像住建局官网每月更新一次成交数据，比如北京前年5月住宅成交1.2万套，比平台早两周发布。房产平台像链家、安居客实时更新，但要注意链家覆盖全国200个城市，安居客偏重一二线，比如杭州链家前年6月成交6800套，安居客同期显示7300套，多出5%可能是中介带看量。还要看时间，周末成交多，网站周一发布的数据能反映周末热度，而平台当天就能显示。不过要提醒，中介平台可能把带看量算进成交，像贝壳大前年报说带看转化率才15%，说明数据有水分。所以最好网站定基，平台数据当参考，这样既权威又灵活。