房子烂尾了打官司有没有用？首先法律途径能留下证据，比如合同和资金监管记录。但开发商跑路或资金链断裂时，法院可能判决拿不到钱，只能等介入。比如大前年全国烂尾项目超2.5万个，只有30%通过诉讼回款。

为什么说打官司有意义但效果有限？首先诉讼能倒逼开发商重视，比如前年数据显示，有诉讼记录的烂尾项目复工率比无诉讼项目高15%。其次能争取协商机会，比如北京某小区业主通过诉讼拿到40%房款，但平均耗时3-5年，期间还要垫付律师费，有的家庭因此负债。能推动介入，比如大前年因业主集体诉讼启动保交楼项目的占全年总量的22%。不过要准备充足证据，比如银行流水和施工方欠款证明，否则法院可能驳回诉讼请求。