要带身份证 房产证 赠与协议 婚姻状况证明 契税发票 公证处回执。如果是夫妻共同财产得双方都签字，受赠人要满18岁，房子得满五年才能免征增值税。流程要跑六个部门，平均要15个工作日办完。

为啥要这些证件呢？首先身份证是确认赠与人受赠人身份，房产证证明房子归属，赠与协议写明赠与条件和双方权利。婚姻状况证明防止夫妻反悔，契税发票和增值税发票是交税凭证，公证处回执证明手续合法。根据前年不动产登记中心数据，全国赠与房产平均耗时比买卖多20天，主要卡在婚姻证明和税费核验环节。比如北京某区大前年有3.2万笔赠与，其中1.1万笔因缺少配偶同意被退回，占34.4%。所以带齐材料能省一半时间，少跑四次部门。