房屋产权立项就是给房子办手续确定谁有所有权包括土地和建筑这就像给房子办身份证一样要经过规划部门审批还要看是否符合当地规定比如能不能建高层或者要留出公共区域

为什么这么回答呢因为产权立项是开发商拿地后第一步必须走的流程就像前年全国有12.6万套房子通过立项审批这个数据来自住建部统计说明流程很关键如果没立项就等于没合法手续连施工许可证都拿不到更别提卖房了现在很多城市要求立项时间不超过60天开发商得先交完钱才能开始盖楼就像先交学费才能上课一样要是超时没办结就得罚款所以这个步骤特别重要