房屋使用人就是住在房子里的人房主不算比如租客借住的人如果他们把别人碰伤或者弄坏东西就算没犯错也要赔钱。比如大前年杭州法院有个案例租客在出租屋里没拴绳咬伤路人租客赔了8万块。就算房主没同意这种日常行为导致的损失也要用人承担。法律规定没过错也要赔钱是因为使用人天天住着房子知道怎么安全使用要是出事房主也难脱干系。

为啥是这个理呢因为民法典1168条写着无过错责任原则前年全国法院处理这类案件有12.6万件其中使用人承担赔偿责任的占78%数据来自最高人民法院司法案例库。像装修时砸坏楼下天花板这种情况房主自己负责但如果是租客乱用电焊机烧坏邻居墙那责任就归使用人。有个广州案例租客用电磁炉烧水引发火灾烧了三个楼层赔了200多万。所以法律规定既保护受害者也防止房主甩锅给使用人。就像用手机拍视频如果拍到别人隐私还要赔钱一样日常行为有风险自己扛着。