房屋按揭贷款要哪些材料呢身份证收入证明房产证这些。流程是先申请提交材料银行审核通过后签合同放款钱到账。要准备的材料包括身份证户口本收入流水房产证或购房合同。银行会查征信看收入够不够还贷，如果符合条件就批贷款。放款后房子就抵押给银行了，等还完款才能拿回房产证。

为什么需要这些材料呢因为银行要确认你是老实的还款人。根据央行前年报告，有60%的贷款拒批是因为材料不全或收入不足。身份证证明你是本人，收入证明显示能还钱，房产证证明有还款抵押物。流程要15-30天主要是银行要查征信和面签，现在有些银行线上审批能快10天。比如我朋友大前年办贷款用了22天，审批通过率在70%左右。材料不全的话可能被要求补交，比如没收入证明就得多打3份流水。放款后每月还钱要还20-30年，利息大概占房价的30%-50%。