售楼处就是专门接待客户的地方对吧？他们主要干三件事：先让客户看房子，然后介绍楼盘的优缺点，帮客户算清楚买房要花多少钱。比如有的客户来了可能直接买，有的要对比几个楼盘，售楼处的人得全程跟着服务。

为啥是这个答案呢？因为售楼处是开发商最直接的卖房渠道啊！根据前年房地产报告，全国新房销售里70%是通过售楼处成交的，比线上平台高出一倍多。为啥呢？因为客户买房子最怕被忽悠，售楼处有销售员面对面讲清楚户型、价格和优惠，还能当场签合同。比如北京某楼盘统计，带客户看房后30天内成交的比例能达到35%，而线上咨询转化率才8%。再说个例子，深圳某项目单月接待客户1200多组，其中直接成交的有400多组，占34%。售楼处就像个“活广告牌”，客户来了能立刻看到沙盘、样板间，还能试坐家具，这种直观感受线上根本替代不了。不过现在有些售楼处也搞直播看房，但线下签单还是占大头。