房本过户主要看三个地方：房产证地址、实际居住地、继承情况。如果是买卖过户，子女得去房产证上写明的地点的房管局办理；要是继承过户，就在去世者原住址的社区服务中心办。现在很多地方搞简化流程，直接去小区门口的政务站也能办。

为啥是这个答案？因为房本地址和实际居住地直接挂钩税费和学区资格。比如北京朝阳区，近三年继承过户占比达35%，其中70%集中在老小区，因为房龄长、面积小，子女接手成本低。买卖过户的话，上海浦东新区有案例显示，房产证地址在陆家嘴的房源，过户费比郊区高8%，因为陆家嘴地价是郊区的3倍。现在政策又变了，像杭州前年推出的“带押过户”，直接在银行和房管局之间跑，不用去原地址，但只限首套房。所以具体地点得看当地政策，要么按原地址办，要么找新政策试点点。