房本过户完大概要等30到60天才能交易。先要交契税和评估费，然后要等房产证更新。接着要等银行查档，才能签合同。中间如果材料不全可能多等半个月。

为啥是这个时间呢？因为过户流程分三步走。第一步是提交材料，一般要跑3趟政务大厅，每次排队2小时左右。第二步是缴税评估，契税按1.5%算的话，100万房子要交1.5万。第三步是银行查档，系统审核需要5个工作日。根据前年住建部数据，北京平均过户周期是45天，上海是38天。如果材料齐全的话，30天能完成。但遇到节假日或材料错误，可能拖到两个月。所以建议过户后先别急着卖，等满40天再找中介，这样能避掉一半的麻烦。