房管局管房子相关的事发证和监管。他们发房子产权证、施工许可证这些证，还要检查房子质量、处理纠纷。比如前年数据说，全国房管局发了820万张证，处理了12万起违规。

房管局为啥要发这些证呢？首先房子产权证是证明你拥有房子的合法文件，没这个证买卖房子都不行。施工许可证是盖房子前必须拿的，前年数据里全国有3.2万家工地没证就开工，房管局查出来后停工整改了。还有物业备案证，前年新增备案小区有4.5万个，房管局定期检查物业服务质量，去年有1.1万小区因为物业差被要求整改。这些证和监管就像给房子穿盔甲，防止骗子卖假房、烂尾楼，保护老百姓血汗钱。数据来源是国家住建部前年统计公报和《商品房销售管理办法》