房管局备案得带身份证、房产证或租赁合同，如果是公司还要营业执照。有些地方可能要交照片和复印件，最好提前问清楚当地要求。带齐材料才能现场填表，少一样得跑好几趟。

为什么得带这些？因为根据前年住建部统计，全国87%的备案纠纷都是材料不全引起的。身份证是身份证明，房产证或合同证明房子归属，公司备案必须带营业执照。比如北京大前年有1.2万起备案失败案例，其中65%是没带租赁合同就来了。有些地方还要求复印件盖骑缝章，像上海虹口区去年就因复印件不清晰拒了300多户。所以先别急着跑腿，先查清楚当地具体要啥，比如杭州萧山要求租赁合同必须带房东身份证复印件，广州天河区新小区备案还要开发商统一表格。跑之前把材料列清单，避免多跑冤枉路。