房贷流水账要近六个月工资卡流水，月收入得翻两倍以上，转账记录别断档，银行才肯批。工资卡流水要全，不能有零头，转账得显示单位打款，还要有社保公积金扣款。比如工资八千，月供得四千以内，这样银行才信你有余钱还贷。

为啥得这么整呢？银行说现在90%房贷拒批就是流水不过关，像去年央行数据，月收入低于月供两倍的有73%被拒。工资卡流水要全，因为银行看的是你每月固定收入，不能有断缴社保或大额支出。比如工资八千，月供四千，这样银行算你每月还能存四千，证明还款能力。转账记录不能断档，因为银行要查你收入来源，像某银行大前年报告，流水断档三个月以上的拒贷率高达85%。工资卡流水要全，不能有零头，这样银行才信你收入真实，比如工资八千不能写成七千九，得整八千整。转账得显示单位打款，不能自己转自己，这样银行才认准你是稳定收入。比如工资八千，转账记录要有单位打款八千，不能自己转自己转八千，这样银行才信。社保公积金扣款要显示，因为这是强制扣款，证明你有稳定工作，比如社保扣六百，公积金扣三百，这样银行算你月收入八千。