商住楼能不能装天然气要看当地政策跟建筑结构。有些城市明确禁止商住楼装燃气，比如北京2020年新规要求商业性质建筑单独申请燃气资格。如果是框架结构住宅，燃气管道能直接走墙体，但剪力墙结构可能需要凿墙改造，成本增加30%以上。

商住楼装天然气受限主要因为安全风险跟审批复杂。根据住建部大前年数据，全国有43%的商住楼因燃气改造不达标被叫停。以深圳为例，前年某小区因燃气管道穿过商业区，审批耗时8个月，花费28万元才通过。安装成本占房价5-8%，安全检测费每户至少5000元。燃气公司要求必须加装独立计量表，商业区每户配2个以上，住宅区配1个，这样总成本就比普通住宅高40%。所以现在很多商住楼改用液化气罐，每罐用气量是天然气的6倍，但运输成本增加3倍。