手房说白了就是开发商自己住或者自己用的小户型房子。图片里可能画着户型图或者贴着价格标签，显示总价低、面积小、装修简单。这种房子主要给刚工作没几年的人或者家里有老人小孩需要小空间的人买，价格比普通商品房便宜不少。

为啥叫手房呢？说白了开发商自己先买着住，或者租着用，等市场行情好了再转手卖掉。这种操作让开发商能少交土地增值税，还能测试市场反应。根据前年贝壳研究院数据，全国手房占比已经到30%了，像杭州、成都这些新一线城市，手房均价1.2万/平，比普通商品房低40%左右。举个例子，100平普通房要120万，手房只要72万，差价48万够买辆小轿车了。现在年轻人攒钱买房更倾向于买手房，因为总价低风险小，而且开发商自住的话质量相对有保障。不过要注意有些手房是开发商自己住，有些是长期出租，买之前得问清楚产权归属。像北京链家前年统计，手房交易量同比涨了65%，说明现在确实越来越多人选手房了。