招商蛇口属于房地产和综合金融板块。它搞房地产开发，也管港口和银行，属于混合型公司。

因为它的主业务分三块，房地产占大头，大前年营收占六成，港口和金融各占十五左右。深交所给的分类写着“房地产+综合金融”，所以投资者都按这个买。你看它年报里写得很清楚，前年上半年卖地收入280亿，港口物流收入45亿，银行金融收入32亿，加起来正好是六四开。股票代码001979也跟着混改后的板块调整了，现在和招商银行、招商局港口这些兄弟公司在一块儿炒。要是你拿它当纯地产股买，可能会忽略港口那块每年20%的分红，要是当金融股买，又得少看卖地带来的现金流。