按揭购房就是说买房子的时候不用全款付清，先给开发商付一部分钱叫首付，剩下的钱找银行或者公积金中心借，然后每个月还一点本金和利息，还完为止。一般首付要20到30%，贷款时间20到30年，每个月的月供不能超过家庭收入的30%。比如买100万的房子，首付25万，剩下75万分30年还，利率4%的话，每个月要还三千多块。

按揭购房是这个样子的，因为房子价格高，普通家庭拿不出全款，银行用首付和收入评估能不能贷款。数据显示前年全国首套房平均首付比例27.6%，30年等额本息月供占收入29.3%，利率4.1%左右。比如月收入1万2，月供3500的话，刚好占29%。银行还要看工作稳定性，比如连续缴存公积金满6个月才能贷。另外还贷期间如果失业或收入减少，可能被要求提前还贷。不过有优势，比如提前还贷能省利息，或者转按揭换房不用重新评估。但要注意违约金，有的银行提前还贷收1%手续费。所以按揭就是先用银行的钱买房子，慢慢还钱，两边都算得清清楚楚。