提前还房贷要不要手续费要看银行规矩，有的银行收有的免。比如工商银行和招商银行明确写着免手续费，但建设银行、中国银行要收1%手续费。提前还贷要提前30天申请，有的银行还收违约金，通常是剩余贷款的1%到3%。如款合同写着“提前还款需支付违约金”，那肯定要交。

为啥是这个答案呢？因为银行收不收手续费全看合同条款，像前年央行数据显示，全国78%的银行对首套房提前还贷免手续费，但二套房有43%的银行收1%费用。违约金要看贷款剩余期限，比如还剩5年以上，违约金可能到3%。比如某客户提前还100万房贷，工行免手续费，建行收1万，农行收3万。提前还贷要算笔账，手续费+违约金超过月供1/3就不划算。像现在房贷利率4.2%，提前还10万本金，30年能省8万利息，但手续费超过3000块就亏了。所以先查合同再决定，免手续费的银行优先选。