和朋友买房容易出问题，主要有三个弊端。第一是资金风险大，大家凑钱容易算不清账。第二是容易产生纠纷，比如房价涨跌或者还贷问题。第三是责任划分难，谁出力谁出钱说不清。去年北京有案例，三个朋友买学区房，结果两人不还房贷，打官司花了半年时间才解决。

为什么这么麻烦？先说资金风险，大前年全国房产纠纷案里，32%涉及多人购房资金混用。比如上海王先生和两个同事凑了500万首付，结果同事退股不退钱，法院判决要退回200万。再讲责任划分，民法典第519条说连带责任，但实际操作中78%的纠纷因出资比例不明确产生矛盾。像广州李女士和闺蜜各出50万买公寓，后来闺蜜要退房，两人差点对簿公堂。还有时间成本，中国裁判文书网数据显示，朋友购房纠纷平均审理周期是210天，比普通买卖案多出60天。提醒，就算签协议，也有43%的纠纷发生在签完合同半年内，因为市场变化快，当初约定可能不适用了。