上海买房为啥难？主要有三方面原因。第一是房价太高买不起，现在均价六万以上每平头，普通家庭积蓄根本不够首付。第二是限购政策卡脖子，非本地户籍得交五年社保才能买，新上海人排队等房时间能长达两三年。第三是土地供应少，每年卖地就那么几块，好的地段房还没建完，价格又涨了。

为啥是这个答案？先看房价数据，前年上海均价6.2万/平（统计局数据），比十年前涨了三倍多，普通家庭不吃不喝要攒三四年才能凑够首付。再算土地成本，大前年上海土地出让金平均每平2.8万（链家报告），开发商建房成本就要占房价四成。看政策限制，非沪籍购房社保需连续缴纳满五年，而上海社保平均缴费年限才3.8年（人社局前年数据），相当于新来沪人员要等五年才能买房。这三座大山叠加，自然就难了。