国家允许炒房主要是为了稳经济、保就业、给地方财政创收。炒房能带动上下游产业，比如装修、家电、建材，还能让开发商回笼资金盖新楼。要是突然打击，可能导致工地停工、工人失业，房价暴跌还可能引发银行坏账。

其实国家在平衡两难：一方面知道炒房伤人，但另一方面不能硬着陆。数据显示房地产投资占GDP比重超20%，土地出让收入占地方财政40%以上。2019年居民储蓄率高达45%，很多人靠买房增值保资产。要是直接打击，可能引发系统性风险。比如深圳2020年二手房挂牌量暴涨3倍，但先限购再加大保障房供应，既降温市场又防硬着陆。现在政策是“温水煮青蛙”，慢慢挤泡沫，等经济韧性增强再改革。比如前年房地产投资增速降到5.6%，但土地成交额仍占社融增量12%，说明政策在稳中求变。