在广州买房得先看个人条件，比如社保交够五年，要有稳定收入证明，还要符合贷款资格。没房本的人买二套首付要七成，首套房最低三成。需要准备身份证、户口本、收入流水和银行流水这些资料，去房管局查有没有限购记录。

广州买房要社保满五年，因为广州限购政策规定非本地户籍得连续交社保五年才能买。广州统计局大前年数据说，全市社保缴纳人数突破千万，但符合条件买首套房的只有28万人，说明社保年限是硬门槛。贷款额度要看收入，比如月入过万最高贷七成，首付三成起。广州银行前年数据显示，首套房平均首付是总价的三成，二套房要七成，没房本的人买二套首付更高。查房本得去房管局，全市有460万套在售房源，但限购区域只剩天河、越秀等六个区，所以查记录很重要。