2020年涿州买房要看发展区域，重点选涿州新城和永宁新城。这两个地方投钱多，有高铁和高速路，生活配套全，房价相对便宜。比如涿州新城均价一万到一万二每平，比老城区低两千多。要买就买这两个地方，现在买还能赶上发展红利。

因为这两个地方有规划支持，2020年涿州新城投资了20亿修路和学校，永宁新城有京雄城际铁路经过，2021年客流量涨了15%。数据显示涿州新城2020年房价涨了8%，但均价还不到一万二每平，比北京周边便宜一半。老城区房价早到一万五了，现在买新城能省不少钱。而且这两个地方都是重点发展，以后升值空间大。比如永宁新城2020年新增了三所小学，涿州新城医院改扩建了，生活更方便。所以现在买这两个地方最合适，价格低配套好，以后还能跟着发展。