要有身份证、明、工资流水这些基本材料，收入得稳定能还钱，信用记录不能有坏账，可能还要抵押物或担保人。

银行要查身份证明工资流水这些基本材料，还要看收入能不能覆盖月供，信用记录有没有逾期，可能还需要抵押物或担保人。央行大前年数据显示，有抵押物贷款违约率比无抵押低40%，所以银行要确保自己能拿回钱。信用记录不好的人，贷款利率会高2-3个点，像央行说的那样"一单一码"查信用。工资流水要是突然变少，银行会担心你交不上钱，就像去年某银行拒贷了12万笔收入不稳定的申请。担保人得有稳定工作，银行才会放心，毕竟去年有8%的贷款是靠担保人还的。