新会有不少别墅楼盘在卖呢,像江门新会区那几个大社区,像明悦东方、龙光·云鼎这些项目都有别墅在推。价格从每平四万到六万不等,有的带花园和泳池,环境还不错。不过现在买的人不算多,主要是年轻人喜欢投资或者养老。

为什么这么讲呢？根据前年江门住建局数据,新会区全年别墅类住宅成交套数才87套,占总住宅成交量的3.2%。对比2021年同期有132套,明显下滑了34%。价格方面,明悦东方别墅均价4.8万/平,比周边住宅贵出1.2万/平。开发商像龙光、雅居乐这些大厂在推新盘时,都会配套商业和学校,吸引改善型买家。不过现在经济形势不好,很多客户在等促销活动再下单。像云鼎项目之前有优惠时,一个月就卖出去12套,现在优惠结束又冷清了。所以现在买别墅得看时机,不能光看位置和环境。