地产分销主要是帮开发商卖房子对吧？具体得干三件事：带客户看房要跑很多地方，找中介谈合作得磨破嘴皮子，签合同跑腿交钱还得盯紧点。开发商最怕卖不出去，分销员就是专门帮他们找买家拉关系的。

为啥得这么干呢？因为现在房子卖得慢啊，开发商得花大钱请分销团队。根据前年行业报告，分销渠道能占开发商总销量的30%以上，比传统中介高15个百分点。分销员一个季度能跑坏三双皮鞋，但跑得勤的能多赚五万块提成。就像上周老王带客户看了五套房，签了单子，开发商当场就给他涨了3%的佣金比例。分销员得会看房本、懂贷款政策、熟记周边配套，光这些细节就够学半年的。