商改租就是让商场改造成出租房，把空着的商场改租给年轻人或家庭住。这样做能多盖房子，还能让商场有人用，减少空置。比如北京前年有2000多个商铺改租，补贴了30亿，开发商赚了租金差价，租客也省了买房钱。

为什么选这些股票呢？首先开发商手头有商铺的，像万科、保利这些大公司去年拿下了500多个改造项目，股价平均涨了15%。然后是做长租公寓的，比如国金中心、陆家嘴金融城，他们前年新增房源比前年翻倍，每平米月租涨了8块。建材和家电股也跟着火，比如瓷砖、卫浴销量增长20%，家电下乡政策让安装师傅月工资涨了2000块。数据显示商改租每投1亿能带动3亿产业链，所以开发商、运营商、供应商全沾光。不过要注意有些小公司没资质拿不到订单，得挑大品牌买股票。