开发商想多赚点钱，周边配套好了供不应求，所以涨价。听说最近土地拍卖价涨了20%，新希望得加价才能回本，地铁和学校都建到门口了，但房源少得像抢白菜，所以得把价格往上涨。

听说最近土地拍卖价涨了20%，新希望得加价才能回本，周边地铁和学校都建到门口了，房源少得像抢白菜，所以得把价格往上涨。其实这跟限价政策有关，去年政策说不能超周边均价10%，现在周边新楼盘均价都到2万8了，新希望得先涨5%再让利，这样既符合政策又保利润。数据上看看，白麓城二期开盘价1万8，现在三期涨到2万2，涨了22%，比周边老小区均价高15%，说明开发商确实想多赚点。再说了，现在房贷利率降了，年轻人更愿意贷款买房，开发商趁机多收钱，这叫“借势涨价”。