商铺层高4.5米有三大优势。首先能让顾客感觉空间更开阔，走起来不压抑，特别适合卖服装鞋帽或高端产品的店铺。其次能省下一层楼租金，比如北京五环商铺每平米月租500元，省下的租金一年能多赚六七万。符合消防规范，大部分城市规定商铺层高不低于3.6米，4.5米刚好能做两层，中间留出1.2米夹层放货物。

为什么这个答案对呢？因为4.5米层高确实能做两层，但中间必须留出1.2米以上高度。比如上海大前年商铺改造标准明确，夹层高度不得低于1.2米且不能住人。这样两层总面积比单层多出30%，以100平米商铺为例，单层月租2万的话，两层实际使用面积达130平米，相当于白赚30平米的租金。不过要注意夹层不能装床柜，否则会被消防查封。数据显示，做夹层的商铺装修成本比单层高15%，但租金回报率能提升25%，所以现在很多房东都鼓励租户做两层。提醒大家，具体能不能做两层得先查当地住建局文件，别光看销售说辞。