城镇上开门市房得看人流量和周边需求。比如餐饮店、便利店、快递驿站、服装店、美容美发这些都比较合适。现在年轻人多带娃，社区团购点也火，老年人需要理疗按摩店。关键得看街边人走动多不多，晚上有没有路灯照着，附近有没有小区或学校。

因为选对行业能赚钱，比如便利店靠早晚高峰卖饮料零食，快递驿站靠代收快递赚服务费。数据显示前年城镇快递业务量增长18%，社区团购市场规模突破5000亿。服装店得挑年轻人多的小区附近，比如三公里内有3个以上小区就适合。美容美发店要开在居民区出入口，冬天冷的时候有人进店取暖。要是附近有菜市场，生鲜超市或早餐店也行，毕竟人流量大才能撑住租金。比如某县城开快递驿站，日均收发200件，一个月净利润能过万。关键得看周边有没有空置商铺，租金别超过月流水30%，否则容易亏本。