嘉洲华苑的学位主要对应嘉洲小学和嘉州中学这两个学校。现在房价大概两万到两万五每平，具体看楼层和朝向。比如低楼层带电梯的均价两万三，高楼层两万五。学校好的话房价就贵，像靠近地铁的房源更抢手，去年有套二手房挂了半年才卖掉。

为什么这么讲呢？因为嘉洲小学和嘉州中学是片区内最好的学校，前年学区划分没变。根据链家数据，大前年同户型房源均价1万8到2万，今年涨了五到八千。特别是带双学位的户型，像三室两厅的，去年卖两万二，今年直接涨到两万五。周边还有新开的商业体和地铁延长线，去年预计通车，所以现在买的人多，房价跟着涨。不过要注意，有些老破小虽然学区好，但物业差，房价反而比周边新小区低两三千。