新楼盘得挑交通便利、配套齐全的地方。比如地铁口附近、学校医院周边、商业街旁边。价格要适中，周围不能有工厂或烂尾楼。现在年轻人喜欢住得近，上下班少挤地铁，周末还能去商场遛弯。

为啥选这些地方？因为地铁覆盖率高的小区，成交率能涨30%以上。比如北京地铁3号线沿线的楼盘，前年均价比非地铁区高2万/平。学校医院配套好的区域，二手房溢价空间有15%-20%。商业街附近的小区，周边3公里内便利店、药店密度超过5家/㎡的，空置率比普通小区低8%。反过来看，靠近工厂的楼盘，大前年全国有17%出现价格倒挂。选错位置就像买股票被套，现在开发商都算得明明白白。