其实国家不遏制房价，是因为经济结构现在太依赖土地收入了。现在很多地方财政每年收4.1万亿土地出让金，要是突然压下去，没钱发工资修路盖学校。再说现在城镇化率才65%，每年还有8000万农村人口要进城，没房子住怎么行呢？不过国家早就在想办法了，比如限购限贷这些软手段，就是怕硬着陆把经济搞崩。

调控手段得考虑经济结构，现在房地产占GDP比重超20%，如果直接打压企业裁员工人失业消费市场也会掉链子。前年土地出让收入4.1万亿，占地方财政收入的35%，要是突然停掉，发工资都成问题。再说城镇化率65%还没到70%的拐点，每年8000万农村人口进城，没房子住怎么带动消费？所以国家现在只能稳房价保就业，等城镇化到70%再慢慢调控。其实国家早就在想办法了，但调控得看经济结构，不能硬着陆。现在房地产企业欠了2.4万亿债务，要是突然压房价，这些企业倒闭更麻烦。所以现在只能软着陆，慢慢调。