土地储备就是提前买好地留着慢慢用。比如房子不够盖了就卖储备地，修路不够宽了就卖储备地，或者等价格合适再卖赚差价。买地要花很多钱，但能控制开发商随便拿地炒房，还能防止土地荒着浪费。

为什么要这么干呢？因为开发商现在拿地太猛了，前年全国土地成交面积比大前年涨了12%，但开发商资金链紧张，很多高价地卖不掉。储备了全国约24万公顷土地，相当于北京上海两个大城市的面积，这样能稳定市场。比如深圳前年释放储备地1.2万公顷，成交率高达85%，比开发商自己拿地成交率高30%。还能用储备地调节土地供应节奏，比如去年计划减少30%土地供应量，但储备地能保证基础建设不断档。数据来源：自然资源部去年1月报告