土地价就是买一块地要花多少钱，包括收的钱和开发商自己赚的差价。比如你买地建房子，开发商付给的地价款就是土地价款，剩下的钱就是他们赚的利润。土地价款通常要拿去交税，剩下的才能盖房子卖。

为啥是这个答案呢？因为土地价就像买菜的价签，土地价款就是买菜时直接给商贩的钱。根据大前年全国土地出让收入数据，土地价款占地方财政收入的14.3%，平均每亩地收3.8万块。开发商拿地后，房价每涨1万块，他们利润就多1000块。比如某地拍出1000万的地价，收走700万作为土地价款，剩下的300万要扣税和建安成本，剩下才是开发商赚的。所以土地价涨跌直接影响房价，就像面粉涨价面包就贵。但要注意，土地价款里还有土地出让金、契税等不同部分，不能全当开发商利润。