福州外地人买房得注意啊，主城区房价高但配套完善，近地铁和商业区更抢手。首付要30%起，需要社保或个税证明，贷款额度看收入情况。郊县房价低但配套差，适合预算有限的人。得先查清楚自己能买哪片区域，再准备材料。

福州外地人买房得注意啊，主城区房价高但配套完善，近地铁和商业区更抢手。首付要30%起，需要社保或个税证明，贷款额度看收入情况。郊县房价低但配套差，适合预算有限的人。得先查清楚自己能买哪片区域，再准备材料。数据显示台江区均价2万3，仓山区1万8，闽侯县1万2。社保连续2年或个税12个月才能贷，首付30%起，贷款额度最高50万。比如月入1万5的人，能贷30万左右。主城区总价300万以上，郊县100万以内。要提前查好社保和收入证明，别白跑一趟。