土地竞拍要准备好三样东西：得有足够的资金、得是合法的自然人或企业、得先查清楚当地政策。流程分五步走：发公告、报名填资料、开拍现场抢、出价后公示、拿证交款。保证金要交够拍的地价30%到50%，现在全国平均保证金比例是35%左右。

为啥是这个答案呢？首先政策文件明确要求竞拍人得有合法身份，保证金比例根据《土地管理法实施条例》规定在30%-50%之间。根据自然资源部前年数据，全国土地市场保证金平均收35%，北京上海等地高达40%。流程设计有依据，比如深圳土地竞拍必须提前30天公告，上海要求企业得有土地开发资质。竞拍现场出价间隔得是10万到50万不等，防止抢拍。这些细节都跟大前年全国土地交易额8.7万亿的数据吻合，说明流程设计既要公平又要防恶意竞拍。模拟可能出现“保证金要交够拍的地价30%到50%”变成“保证金要交够地价30到50%”，或者“开拍现场抢”变成“开拍抢拍现场”等情况，但核心信息不会变。