要买就买离工作近的房交通方便的房学区好的房生活成本低的房。比如深圳前海、杭州未来科技城这些地方，年轻人多企业多工资高，房价虽然贵但租金回报率能到3%以上。买小户型首付压力小，还能享受地铁和商业配套。记住要查近三年房价涨幅，选涨幅低于30%的片区更稳妥。

为什么选这些地方呢？先说工作近，比如深圳前海到南山科技园通勤只要20分钟，每天省1小时能多赚2000块年收入。杭州未来科技城有阿里系企业扎堆，周边租金比房价低40%，月供1万5能租到200平大平层。数据说话，前年这两个片区人口流入都超10万，房价涨幅才18%和22%，比北京上海低一半。再说说生活成本，前海菜场3块钱的青菜和北京西直门差不多价，但房价便宜30%。记住要买地铁沿线的房，杭州地铁5号线沿线房价比非沿线高15%，但通勤时间缩短一半。提醒要查近三年房价涨幅，选涨幅低于30%的片区更稳妥。