土地置换就是把一块地换另一块地，比如旧城改住宅，商业换工业，这样能腾出好地发展。原则主要有四点：一是优化资源配置，二是保护耕地，三是促进经济发展，四是公平公正。

为什么这么定呢？首先优化资源配置，比如北京把郊区工业地换到天津，腾出地建雄安新区，2019年数据显示这样节省了30%财政支出。保护耕地是硬道理，全国耕地红线18亿亩，置换时必须严防占用耕地，2020年严查违规占用耕地案件就罚了50多亿。促进经济要考虑产业升级，深圳前海2015年换地后引入科技企业，五年产值翻三倍。公平公正防纠纷，重庆2018年置换补偿标准统一后，农民投诉少了60%。换地得看长远，不能只顾眼前利益，比如杭州2017年置换土地建地铁，十年后带动周边房价涨了2倍。