日本租房便宜的时候主要是樱花季和盂兰盆节前后，这时候很多人离职换工作房源多租金可能下降。还有年末年初企业调整期，这时候房源增加议价空间大。暑假和毕业季学生集中找房子，竞争激烈租金容易被压低。另外淡季3-4月和9-10月需求少竞争小租金稳定。

为什么这时候房子好租呢？因为樱花季和盂兰盆节前后企业人事变动多，根据日本国土交通省数据这时候房源增加量比平时高30%左右，租金平均下降5-8%。年末年初企业调整期房源增量达20%以上，日本租赁协会统计这时候租金议价空间可达10-15%。暑假毕业季学生需求激增但房源有限，日本学生支援机构数据显示这时候租金降幅普遍10%左右。不过淡季虽然竞争少但需求稳定，比如3-4月东京都公寓空置率长期维持在5%以上，这时候租金波动小更划算。不同城市差异大比如大阪樱花季房源增量比东京高15%，所以具体要看当地情况。