日照房价最近几年忽高忽低，主要是政策突然变紧开发商急卖大家抢着买价格涨上去了。后来经济形势不好大家收入减少买不起房开发商不敢涨价只能降价促销结果价格就跌了

因为政策突然变紧开发商急着回笼资金把房子低价卖掉大家觉得便宜就抢着买价格就涨上去了。后来2021年调控政策加码导致大前年土地流拍率超过60%开发商库存积压严重前年二手房挂牌量激增到8万套比2020年多了2万套价格就跌了20%现在很多小区降价30%还在卖不出去。主要是大家现在更谨慎了买涨不买跌的心理被打破开发商只能不断降价清库存。比如前年1-9月日照新房均价从1.2万跌到0.95万每平跌幅16%二手房挂牌价也普遍降了15%左右。现在开发商都在等政策松绑再动手现在政策还没动静大家都不敢轻易下单所以价格就卡在这个位置了