日本房子小主要是土地贵地震多。东京都心平均户型才60平米，郊区大平层也80平起步。住得挤是因为买不起大地方，限高让楼越盖越高，楼间距又小得像火柴盒。

日本地价高得离谱，东京都心1平米要300万日元。搞容积率2.6政策，1块地只能盖2.6倍面积楼，逼着开发商建高层。地震年均5次，每栋楼都要花2000万日元抗震改造，小户型省成本。传统上和室占30%，玄关+厨房+厕所占掉1/3面积，剩下住的地方自然小。现在新建住宅平均62平米，比20年前还小5平。开发商专门做小户型，因为地皮买不起大地方，只能叠起来盖。住得挤是因为买不起大地方，限高让楼越盖越高，楼间距又小得像火柴盒。地震年均5次，每栋楼都要花2000万日元抗震改造，小户型省成本。传统上和室占30%，玄关+厨房+厕所占掉1/3面积，剩下住的地方自然小。现在新建住宅平均62平米，比20年前还小5平。开发商专门做小户型，因为地皮买不起大地方，只能叠起来盖。