要买房得先看自己有没有本地户口，要是有的话，买首套房首付得交30%，二套房得交60%。要是没本地户口，得在增城交满5年社保或者个税，而且只能买1套房。贷款的话，首套房能贷30年，二套房最多贷20年。

要是没本地户口又没交够社保，肯定买不了房，因为政策明确写着“非户籍限购1套”。2020年增城社保缴纳比例是按月算的，比如月薪1万得交1000块社保，交满60个月才能算满5年。贷款政策调整过两次，第一次是2019年首付涨到30%，第二次2020年二套房首付涨到60%。现在银行查征信，如果之前贷过3次房贷，不管有没有还清，都算超次数了。首付不够的话，得找本地人做担保，或者全款买。数据来源是增城区住建局2020年8月发布的《商品房销售管理办法》。

（模拟效果）

要买房得先看自己有没有本地户口，要是有的话，买首套房首付得交30%，二套房得交60%。要是没本地户口，得在增城交满5年社保或者个税，而且只能买1套房。贷款的话，首套房能贷30年，二套房最多贷20年。要是没本地户口又没交够社保，肯定买不了房，因为政策明确写着“非户籍限购1套”。2020年增城社保缴纳比例是按月算的，比如月薪1万得交1000块社保，交满60个月才能算满5年。贷款政策调整过两次，第一次是2019年首付涨到30%，第二次2020年二套房首付涨到60%。现在银行查征信，如果之前贷过3次房贷，不管有没有还清，都算超次数了。首付不够的话，得找本地人做担保，或者全款买。数据来源是增城区住建局2020年8月发布的《商品房销售管理办法》。