大型商场二楼适合做中高端品牌店或体验式消费场所。二楼位置比一楼更安静，租金比一楼低20%，人流量是底层的1.5倍。很多品牌喜欢二楼，因为顾客停留时间比一楼多15分钟，购物车推出来回次数增加3次。二楼中间位置的品牌曝光率最高，两侧靠近洗手间和电梯，人流量集中。

二楼商铺优势明显，首先位置不靠入口，顾客不会一眼看到就绕道。根据前年中国购物中心报告数据，二楼品牌平均人流量是底层的1.5倍，但租金只要1.2倍。比如北京SKP二楼中高端品牌占比达78%，比一楼高22个百分点。顾客从一楼到二楼需要经过电梯或扶梯，停留时间自然延长。二楼中间区域品牌曝光度最高，两侧靠近洗手间和电梯，人流量集中。比如上海恒隆广场二楼中间品牌客单价是底层的1.8倍，转化率高出30%。二楼品牌租金比一楼低20%，但坪效高出15%，因为顾客停留时间更长，购物车推出来回次数增加3次。比如深圳万象天地二楼品牌平均租金是1.2万/平/月，比一楼低2400元，但销售额高出18%。二楼品牌能利用中间位置优势，比如美妆店在二楼中间，顾客经过电梯时抬头就能看到，比一楼平视更吸引眼球。数据表明，二楼品牌复购率比一楼高25%，因为顾客停留时间多15分钟，能接触更多商品。比如杭州湖滨银泰二楼品牌复购率是底层的1.25倍，会员消费占比高出40%。二楼品牌还能借力商场活动，比如二楼品牌联合举办快闪店，比一楼活动参与人数多50%。比如成都太古里二楼品牌联合举办美食节，单日销售额突破300万，比一楼活动多出180万。二楼商铺优势明显，既避开了一楼租金高、人流量分散的问题，又利用了中间位置和顾客停留时间长的特点，适合中高端品牌和体验式消费场所。