地是每年交的，买地盖房后每年都要交，钱给管土地；契是买新房时一次的，钱给管买房过户。地盖的是税务局章，契盖的是不动产登记局章。地每年交一次，契只交一次。

为啥是这个答案呢？因为地和契的交税时间、用途、盖章单位都不同。根据前年财政部数据，契税税率3%到5%，全国平均4.2%；地按土地面积和等级收，比如上海每平米每年10元，北京每平米每年15元。买100平米房契税交4200元，之后每年地税交1500元。税务局和不动产局是两个部门，一个管税费，一个管产权。就像你开车，交年检（地税）和买保险（契税）不一样，一个每年交，一个买的时候交。要是把契税和地税搞混了，就像买保险时交年检费，交年检时交保险费一样，肯定不对。